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澳媒:布里斯班人买不起本地房 专家称是经济发展

2017-11-25 04:39

  中新网11月23日电 新快网刊发文章称,当地时间11月22日,房地产中介机构发布新的报告显示,对于悉尼和买家来说,布里斯班的房价较容易负担,但对布里斯班当地的买家而言,这里的房价越来越难以承受。

  该报告的作者马迪亚斯摩(Asti Mardiasmo)表示,布市房价可负担性情况正在恶化,但还没到难以运转的地步。另一方面,这也呈现出布市的经济实力和经济增长。报告显示,房贷还款占家庭收入比例已达27.2%,几乎接近房屋贷款月供比例的30%。

  布市房价可负担性下降引人担忧,但马迪亚斯摩认为,布市房价可负担性不可能按照悉尼和的速度下降。

  近日,房产投资俱乐部Property Club昆州分部,根据布市中位房价和州平均收入,计算出了房价可负担能力。分支机构经理苏埃尔(Jack Sewell)称,布市可负担性比率是悉尼的一半。

  在新州,人们在悉尼买一套屋需要花费14.2倍全职年薪,是全澳负担压力最大的,其次是的10倍,的6.8倍,布市的6.3倍,和霍巴特(Hobart)各为5.8倍(以上均为全职年薪倍数)。

  苏埃尔表示,积极的经济指标、移民数量上涨和相对良好的回报价值将拉动布市房价的蓬勃发展。报告还指出,买家趋向于到房价廉价的热点区和高回报城区买房。马迪亚斯摩称,对很多买家来说,迪巩(Deago)、金合欢山脊(Acacia Ridge)和罗克利(Rocklea)等地区的房价都是可负担的。

  在高端市场上,温莎(Windsor)房市的表现最令人惊讶。数据显示,温莎中位房价同比增长近16%,达855000澳元。